在房地产行业中，拓展客户群体需要使用各种物料和工具来吸引潜在买家或租客，并展示房地产项目的吸引力和价值。以下是一些常见的房地产拓客物料：

1. 宣传册和销售手册

楼盘宣传册：详细介绍房地产项目的特点、优势、户型、配套设施等信息，包括高清图片和平面图。

销售手册：提供购房流程、付款方式、房屋保修等相关信息，帮助客户了解购房流程和权益。

2. 楼盘模型和样板房

楼盘模型：精致的三维模型，展示整个房地产项目的规划布局，包括建筑结构、绿化环境等。

样板房：展示精装修或半装修的实际房屋样品，让客户更直观地感受房屋的空间和设计。

3. 宣传海报和展示板

宣传海报：用于宣传楼盘的关键信息，例如开盘时间、特价优惠等，放置在楼盘周边或城市繁华地段。

展示板：详细展示房地产项目的规划、设计理念和未来发展规划，吸引路过的潜在客户。

4. 室内设计效果图

室内设计效果图：展示房屋内部的装修风格和布局设计，让客户感受房屋的舒适度和美观度。

5. 宣传视频和虚拟实境体验

宣传视频：通过精彩的视频介绍楼盘的特色和优势，展示生活场景和周边配套设施。

虚拟实境体验：利用虚拟现实技术，让客户身临其境地体验房地产项目，提升吸引力和体验感。

6. 宣传礼品和小物件

宣传礼品：如楼盘定制的小礼品或纪念品，例如钥匙扣、笔记本、杯子等，增加客户的好感度和记忆度。

7. 户外广告和标识

户外广告：在主要交通路段或城市核心区域设置房地产项目的户外广告牌，吸引更多目标客户的注意。

标识牌：在房地产项目周边设置标识牌，指示客户前往售楼处或样板房。

8. 电子营销物料

电子邮件营销：定期发送房地产项目的最新信息、优惠和活动到客户的电子邮箱，保持客户关注度和互动。

社交媒体内容：在社交媒体上发布房地产项目的相关内容，吸引更多潜在客户。

9. 其他营销物料

名片和小册子：随时随地向潜在客户提供联系方式和项目简介。

开放日活动物料：准备开放日活动所需的物料，如活动邀请函、导览地图等，提升活动效果。

通过综合运用以上各种房地产拓客物料，您可以有效地吸引客户，展示房地产项目的优势和价值，提升项目的知名度和销售表现。